住宅着工件数とは｜マーケットへ与える影響・推移などをわかりやすく解説

住宅着工件数とは、新築住宅の建築を開始した戸数を表す指標です。

日本では国土交通省、米国では米国国勢調査局（U.S. Census Bureau）が公表しており、景気の先行指標として市場関係者から注目されます。

本記事では、住宅着工件数がマーケットに与える影響や、推移などをわかりやすく解説します。

• 目次

• １．住宅着工件数とは
• ２．住宅着工件数がマーケットへ与える影響
• ３．住宅着工件数の推移
• ４．住宅着工件数に関するQ&A
• ５．【まとめ】住宅着工件数とは｜マーケットへ与える影響・推移などをわかりやすく解説

住宅着工件数とは

住宅着工件数がどのような指標なのかを解説します。

• ・住宅着工件数の調査目的
• ・住宅着工件数の公表日

住宅着工件数の調査目的

住宅着工件数とは、新しく建設工事が始まった新築住宅の件数を示す経済指標です。

日本では国土交通省、米国では米国国勢調査局（U.S. Census Bureau）が公表しています。

日本における住宅着工件数の調査目的は、全国の建築物に関する着工状況を把握し、建築および住宅に関する基礎資料を得ることとされています。

住宅着工件数の増減は、消費者の景気に対する見通しや景気動向を分析する手がかりになるため、市場関係者から注目されます。

特に米国の住宅着工件数は、米国経済の先行指標として重要視されています。

住宅着工件数の公表日

日本の調査は毎月行われており、結果は調査月の翌月末頃（通常30日前後）に公表されます。

発表時間は原則14時00分です。

一方、米国の住宅着工件数は毎月中旬頃に公表されます。

発表時間は日本時間の22時30分（夏時間は21時30分）です。

住宅着工件数がマーケットへ与える影響

住宅着工件数の結果がどのようにマーケットに影響を与えるのかを解説します。

• ・住宅着工件数の数値と意味
• ・住宅着工件数が為替レートへ与える影響

住宅着工件数の数値と意味

住宅着工件数の数値は、新たに建設工事を始めた新築住宅の数を表します。

住宅着工件数の増加は、新しい住宅の建築工事が増えていることを意味します。

新しい住宅が増えているということは、消費者の購買意欲が良好であることを示唆し、景気が活性化していると考えられます。

反対に、住宅着工件数の減少は消費者の購買意欲が低下していることを示し、景気が悪化している可能性が考えられます。

ただし、景気が良い時にも資材価格の高騰などの影響で着工件数が減少する場合もあります。

住宅着工件数が為替レートへ与える影響

住宅着工件数の増減は、為替レートへ間接的に影響を与えます。

住宅着工件数が増加すると、一般的に景気が良いと判断され、景気が良好であれば中央銀行が利上げを行う可能性が高まります。

その結果、金利上昇が見込まれ、通貨高につながることがあります。

ただし、為替は住宅着工件数の結果だけで動くとは限りません。

住宅着工件数の推移

ここではマーケットから注目される米国の住宅着工件数の推移を見ていきます。

以下は、米国の住宅着工件数の推移チャートです。

国別経済指標

米国の住宅着工件数は、新型コロナウイルスの影響で2020年2月から4月にかけて大きく減少しました。

その後は急回復しましたが、2022年4月以降は減少傾向が続いています。

住宅価格やローン金利の上昇が影響しているとされており、今後の動向に注目です。

住宅着工件数に関するQ&A

住宅着工件数に関するよくある質問は、主に以下の通りです。

• ・住宅着工件数はどこで確認できますか？
• ・住宅着工件数と住宅建設許可件数の違いは何ですか？
• ・住宅着工件数が多いとどうなりますか？

住宅着工件数はどこで確認できますか？

日本の住宅着工件数は国土交通省のサイトの「建築着工統計調査」で確認できます。

政府統計の総合窓口であるe-Statでも公表されており、過去の数値も掲載されています。

米国は米国国勢調査局（U.S. Census Bureau）の「New Residential Construction」で確認できます。

証券会社などの経済指標カレンダーでも結果を確認可能です。

住宅着工件数と住宅建設許可件数の違いは何ですか？

住宅建設許可件数は、自治体から建築を許可された段階の件数です。

米国では住宅市場を表す指標として注目されています。

一方、住宅着工件数は住宅の建築工事に着手した段階での件数です。

住宅建設許可件数は自治体が許可を出したタイミングでの数値のため、将来的に中止や延期などが発生する場合があります。

対して、住宅着工件数はすでに建築を始めているタイミングの数値なので、実際に完成に至る可能性が高いとされています。

住宅着工件数が多いとどうなりますか？

住宅着工件数が多いと、新しく建築工事が始まった住宅の数が多いことを表します。

新しく住宅を建てようとしている人が増えているということは、将来の景気拡大への期待が高まっていると考えられます。

一方で、着工件数が低迷している場合は、住宅需要や投資意欲の冷え込みが示唆されます。

【まとめ】住宅着工件数とは｜マーケットへ与える影響・推移などをわかりやすく解説

住宅着工件数とは、新築住宅の建築開始戸数を示す経済指標です。

日本では国土交通省、米国では米国国勢調査局（U.S. Census Bureau）が公表しています。

住宅着工件数は景気全体の先行指標としても活用されており、住宅需要や投資マインド、政策効果を読み解く材料となります。

特に米国の住宅着工件数は、金融市場を通じて世界経済に影響を与えることから、市場参加者から注目されます。

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